Open House Prochaine visite libre le samedi 17 octobre 2026 de 12H00 à 14H00

715 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

715 000 $

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715 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

715 000 $

Prochaine visite libre

2026-10-17

12:00 - 14:00

3433 Boul. Pie-IX, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7C 0A6

VAL DES BRISES | Élégance contemporaine et finitions soignées! Située dans un secteur prisé, cette superbe maison de ville séduit par son intérieur lumineux, ses magnifiques planchers de bois et ses accents architecturaux raffinés. Elle propose une aire de vie ouverte, une remarquable cuisine au design épuré avec grand îlot central, 3 chambres à l'étage et une somptueuse salle de bains digne d'un spa. Le sous-sol aménagé, le garage et la cour clôturée soigneusement aménagée pour profiter pleinement de l'été complètent le tout. Une propriété au style distinctif, alliant confort et fonctionnalité, à quelques minutes de Montréal. À découvrir!

  • Superficie du terrain: 1 630 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2007
ROSSANO CAMPOPIANO
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 36' Irrégulières

2007

1 448,82 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès au garage par le sous-sol , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE À VAL DES BRISES!

Découvrez cette magnifique maison de ville où design contemporain, matériaux soigneusement sélectionnés et espaces accueillants s'harmonisent à merveille. Située dans un quartier recherché, à quelques minutes de Montréal, cette propriété se distingue par ses finitions soignées et son style actuel.

REZ-DE-CHAUSSÉE | ÉLÉGANCE ET CONVIVIALITÉ

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. Les superbes planchers de bois et les accents décoratifs créent une ambiance chaleureuse et raffinée.

Le salon se démarque par son magnifique mur d'accent en lattes de bois, tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace idéal pour recevoir.

Véritable coup de coeur, la cuisine contemporaine séduit par ses armoires aux finis bois naturel et blanc, ses comptoirs de quartz, son dosseret en céramique et son grand îlot central avec plaque de cuisson intégrée. Les électroménagers encastrés et les luminaires distinctifs complètent cet espace aussi esthétique que fonctionnel.

Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau.

À L'ÉTAGE | CONFORT ET RAFFINEMENT

Vous y découvrirez trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale offrant une belle luminosité.

La superbe salle de bains, digne d'un spa, impressionne par son design sophistiqué. Elle propose une baignoire autoportante, une grande douche vitrée avec douche pluie, une élégante vanité et une robinetterie noire au style contemporain. Le plancher chauffant ajoute une touche de confort appréciable.

SOUS-SOL | UN ESPACE POLYVALENT

Le sous-sol aménagé accueille une vaste salle familiale, idéale pour un cinéma maison, une salle de jeux, un espace de détente ou un bureau à domicile. Un espace supplémentaire qui s'adapte à vos besoins.

EXTÉRIEUR | PROFITEZ PLEINEMENT DE L'ÉTÉ

La cour arrière clôturée offre un aménagement invitant avec une grande terrasse au niveau du sol, un espace repas et un coin détente sous une structure de type pergola. Un environnement parfait pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer à l'extérieur.

Un garage intégré et un espace de stationnement extérieur complètent la propriété.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX

Située dans le prestigieux secteur de Val des Brises à Laval, à proximité des services, commerces et principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité à Montréal.

Une maison de ville au style distinctif, où confort et élégance se rencontrent. Une visite saura vous charmer!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 36' Irrégulières

2007

1 448,82 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès au garage par le sous-sol , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 81' Irrégulières

1 629,66 Pi2

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 18'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 8'10" X 11'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'5" X 14'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 8'12" irr. Céramique Douche et baignoire
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 10'11" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 14'8" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 11'7" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'2" X 7'2" irr. Céramique avec espace buanderie.
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'12" X 4'4" irr. Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 17'10" X 13'7" irr. Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 7'8" X 7'2" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 3'3" X 6'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, stores électriques au rez-de-chaussée, luminaires (à l'exception du luminaire identifié aux exclusions), plaque de cuisson, four encastré, ouvre-porte de garage électrique avec manette, aspirateur central et accessoires, garde-robes PAX sur mesure dans les chambres, meuble beige du salon, lave-vaisselle, réfrigérateur du rez-de-chaussée et caméra Ring à la porte avant.

Laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger au rez-de-chaussée, luminaires du hall d'entrée, cellier, gazebo, système d'alarme (laissé sur place sans garantie de fonctionnement, n'ayant jamais été utilisé par le vendeur).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2027)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
3433 Boul. Pie-IX, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7C 0A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 15.8%
  • 14.4%
  • 24.9%
  • 27.1%
  • 45.5%
  • 3.5%
  • 0.5%
  • 49.1%
  • 1.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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