Belle maison de ville de 3 chambres située dans un cul-de-sac paisible, au coeur du secteur recherché de Duvernay Est à Laval. Offrant une disposition fonctionnelle, un garage intégré ainsi qu'une terrasse privée, cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche de confort, de tranquillité et d'un environnement résidentiel agréable.

La propriété propose trois chambres de bonnes dimensions, des espaces de vie lumineux et une terrasse extérieure parfaite pour relaxer, recevoir ou profiter d'un café le matin. Le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont inclus, ajoutant une belle valeur et une commodité appréciable pour les futurs propriétaires.

Située au 8313 Av. des Trembles, cette maison bénéficie d'un excellent emplacement à proximité de l'eau, des espaces verts, des parcs et du réseau cyclable de Laval. Le secteur est idéal pour ceux qui aiment profiter du plein air, avec des options à proximité pour la marche, le vélo et les activités familiales, tout en demeurant près des services essentiels. Duvernay offre un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec un accès pratique aux écoles, commerces, transports en commun et axes routiers.

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a) Toute promesse de location est conditionnelle à l'approbation par le BAILLEUR d'un rapport de solvabilité satisfaisant et d'une preuve d'emploi (sous forme de bulletin de salaire et/ou d'attestation d'emploi) et/ou d'une attestation de solvabilité. Le cas échéant, des références d'un ancien propriétaire sont requises.

Si le BAILLEUR n'est pas satisfait des résultats de cette vérification, il doit en informer le LOCATAIRE par écrit dans les sept (7) jours suivant l'expiration du délai susmentionné.

Cette promesse de location devient nulle et non avenue dès réception de cet avis par le LOCATAIRE. Si le BAILLEUR omet d'informer le LOCATAIRE dans le délai susmentionné, il est réputé avoir renoncé à cette condition.

b) Le loyer du premier mois est payable à la signature du bail.

c) Le loyer est payable par virement électronique le premier de chaque mois.

d) Le LOCATAIRE doit souscrire une assurance locataire incluant la responsabilité civile pour toute la durée du bail. Le LOCATAIRE devra fournir une attestation d'assurance (2 millions de dollars) pour toute la durée du bail. Cette attestation devra être fournie avant la prise de possession du bien et à chaque renouvellement du bail.

e) Il est strictement interdit de fumer dans le logement.

f) Les animaux sont autorisés, sous réserve de l'accord du BAILLEUR et du respect du règlement de copropriété.

g) La sous-location du logement, notamment via Airbnb ou toute autre plateforme similaire, est formellement interdite.

h) Le LOCATAIRE s'engage à restituer le logement au BAILLEUR à la fin du bail dans l'état où il se trouvait avant la location, compte tenu de l'usure normale.

i) Le LOCATAIRE est tenu de respecter le règlement de copropriété.