Bâtiment Commercial de Premier Choix dans le Secteur de Mercier à Montréal

L'Opportunité Frappe au Coeur de Mercier !

Cette propriété commerciale exceptionnelle, stratégiquement située dans le dynamique quartier de Mercier à Montréal, présente une opportunité d'investissement alléchante. Situé à proximité immédiate d'un grand centre commercial et des stations de métro, avec un accès facile à tous les services essentiels, ce bien immobilier est un choix de premier ordre pour ceux qui souhaitent capitaliser sur l'économie locale florissante. Avec un potentiel significatif d'augmentation des revenus, il s'agit d'une trouvaille rare sur le marché de l'immobilier commercial.

Détails de la Propriété :

Adresse :5690-5700 Rue de Boucherville
Superficie Totale : 21 767 pi²
Rez-de-Chaussée : 10 093 pi² (Actuellement occupé par un grand magasin de vêtements)
Deuxième Étage : 8 667,1 pi² (Divisé en deux unités : Local A - 5 493,1 pi² et Local B - 3 174 pi²)
Valeur Locative (Deuxième Étage) : 14,75 $ par pi² (Bail Triple Net)
Caractéristiques et Points Forts :

Rez-de-Chaussée : Le rez-de-chaussée offre un espace commercial de premier choix, actuellement occupé par un grand magasin de vêtements, garantissant un flux constant de piétons et de revenus.

Deuxième Étage : Le deuxième étage spacieux est une toile vierge, divisée en deux unités séparées, idéales pour une personnalisation selon vos besoins. Que vous soyez un propriétaire occupant cherchant à étendre votre activité ou un investisseur à la recherche de revenus locatifs, cet espace offre un potentiel polyvalent.

Rénovations : La propriété a subi de nombreuses rénovations extérieures, améliorant son attrait esthétique et assurant une façade moderne et attrayante.

Toit : Le propriétaire déclare que le toit doit être remplacé, permettant au nouveau propriétaire d'apporter les améliorations nécessaires et de protéger son investissement.

Clause de Non-Garantie Légale : Veuillez noter que la propriété est vendue sans garantie légale, et l'acheteur assume tous les risques et responsabilités associés à la propriété. Cela offre une opportunité aux investisseurs avisés de négocier des conditions favorables.

Ne manquez pas l'occasion de devenir un acteur de la prospère communauté commerciale de Mercier. Ce bâtiment commercial offre à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel important de croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer les possibilités qui vous attendent dans cet emplacement de choix à Montréal. Investissez judicieusement, investissez à Mercier !