1 299 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
1 299 900 $
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6655 - 6659 Rue Étienne-Bouchard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 2X2
Propriété à revenus exceptionnelle aux portes de Nouveau-Rosemont! Découvrez ce magnifique 4plex de 31 x 48 pieds, situé à la limite du très convoité secteur de Nouveau-Rosemont, un emplacement idéal pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Construit par le réputé Construction Rodrigue, ce bâtiment se distingue par sa qualité de construction et son aménagement réfléchi. Cette propriété impeccablement entretenue et modernisée est une perle rare dans un secteur recherché. Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille immobilier ou à trouver une résidence avec un potentiel de revenus, ce 4plex est l'investissement idéal.
-
Superficie du terrain:
3 380 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
31' X 48'10"
1975
2 976 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique
Béton
Addenda
Propriété à revenus exceptionnelle aux portes de Nouveau-Rosemont!
Découvrez ce magnifique 4plex de 31 x 48 pieds, situé à la limite du très convoité secteur de Nouveau-Rosemont, un emplacement idéal pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Construit par le réputé Construction Rodrigue, ce bâtiment se distingue par sa qualité de construction et son aménagement réfléchi.
Caractéristiques principales
-Unité principale : Un spacieux 5 ½ avec sous-sol fini, bureau supplémentaire, chambre froide et un garage double et hauts plafonds. Comprend également 2 à 3 places de stationnement extérieur.
-Unités supérieures : Deux 4 ½ bien aménagés aux étages supérieurs, dont l'un a été récemment entièrement rénové, offrant des espaces confortables et attrayants pour les locataires.
-Bachelor au sous-sol : Dispose d'une entrée indépendante, et un compteur distinct d'Hydro-Québec, maximisant le potentiel de revenus locatifs et assurant l'intimité.
Rénovations et améliorations récentes
-Plus de 50 000 $ en rénovations, incluant des escaliers, rampes et autres améliorations extérieures.
-Toiture récente installée, garantissant durabilité et tranquillité d'esprit.
Emplacement de choix
-À quelques pas des Galeries d'Anjou et les Halles d'Anjou, offrant des boutiques, restaurants et services essentiels.
-Proche des écoles, parcs et transports en commun.
-Situé près d'une future station de métro, rendant cette propriété encore plus attrayante pour les locataires.
Cette propriété impeccablement entretenue et modernisée est une perle rare dans un secteur recherché. Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille immobilier ou à trouver une résidence avec un potentiel de revenus, ce 4plex est l'investissement idéal.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée!
Tous les baux ont été renouvelés cette année et les nouveaux loyers à compter du 1erjuillet2025 seront:
unité 6659 = 1500$ par mois
unité 6659A = 540$ par mois
unité 6657 = 1000$ / mois
unité 6655 = 1175$ / mois
LOYER ANNUEL TOTAL à compter du 1erjuillet2025: 50580$
Particularités du bâtiment
31' X 48'10"
1975
2 976 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique
Béton
Particularités du terrain
37'60" X 90'30"
3 379,87 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur la ville
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20' X 19' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 8' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 18' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16' X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23' X 20' | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10' X 10' | Bois | 4e chambre possible |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 15' X 8' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.2%
-
24.8%
-
10.1%
-
18.6%
-
24.3%
-
0.3%
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8.1%
-
9.3%
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81.0%
-
1.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARK NUDO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARK NUDO
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
- Cell.: 514-585-9143
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