699 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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10376 - 10378 Av. Audoin, Montréal (Montréal-Nord), H1H 5E4
Duplex on a large 4,600sqft lot in Montréal-Nord! Main 8½ unit with 4 bedrooms + extension (owner-occupancy possible) and upstairs 5½ currently rented. Potential to add a 3rd unit and develop the basement. Steps from bus lines 139, 140, 439 & 440, Walk Score 93 -- Walker's Paradise! Close to Pie-IX & Lacordaire, shops, schools & services. Perfect for investors or owner-occupants seeking flexibility and rental income.
-
Superficie du terrain:
4 678 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
46'2" X 48'3" Irrégulières
1944
Béton coulé
Aluminium , Brique
Addenda
10376--10378 Rue Audoin, Montréal-Nord:
Duplex sur grand terrain de plus de 4 600 pi².
Type de propriété : Duplex détaché avec extension arrière
Unité principale : 8 ½ avec 4 chambres + extension -- possibilité d'occupation par le propriétaire.
Étage : 5 ½ actuellement loué.
Potentiel d'ajouter une 3e unité et de développer le sous-sol (selon zonage).
Transport en commun : lignes de bus 139, 140, 439 et 440 à quelques minutes à pied.
Walk Score 93 -- Walker's Paradise !
Près des boulevards Pie-IX et Lacordaire, commerces, écoles et services du secteur.
Extérieur : Grande cour arrière offrant de l'espace pour des aménagements paysagers
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant revenus et flexibilité.
Particularités du bâtiment
46'2" X 48'3" Irrégulières
1944
Béton coulé
Aluminium , Brique
Particularités du terrain
50' X 93'4"
4 678 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 16'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 7'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'11" X 17'5" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les appareils électroménagers et luminaires (unité #10376)
(unité n° 10376) Tous les effets personnels (unité n° 10378) Tous les appareils électroménagers, meubles et effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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24.6%
-
22.3%
-
13.8%
-
15.8%
-
23.4%
-
4.0%
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2.0%
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21.1%
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71.4%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MICHAEL DI CIOCCO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHAEL DI CIOCCO
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
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