Une propriété offrant beaucoup de potentiel à Montréal-Nord avec TRIPLE OCCUPATION!

Dans la même famille depuis 1985 et sous la même propriété depuis 1995, ce triplex a été entretenu avec soin au fil des années. Offrant trois adresses civiques, de généreux espaces de vie, un grand garage et une vaste cour arrière, l'immeuble représente une belle occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche de flexibilité et de potentiel à long terme.

12177 -- Espace 3½

Actuellement relié au sous-sol du logement principal, cet espace offre plusieurs possibilités selon les besoins du futur propriétaire.

- Entrée extérieure indépendante sur le côté de l'immeuble
- Cuisine et salle à manger
- Chambre de bonnes dimensions
- Salle de bain avec bain-douche
- Accès extérieur additionnel près du garage, offrant davantage de possibilités advenant une reconfiguration ou un agrandissement futur de l'unité au sous-sol
- Aucune installation laveuse-sécheuse n'est actuellement présente et il n'y en a jamais eu

12179 -- Logement principal avec sous-sol

Un logement spacieux offrant de généreux espaces de vie, un grand sous-sol et un garage impressionnant.

- Hall d'entrée fermé
- Grand salon avec abondante lumière naturelle
- Salle à manger avec accès au balcon arrière et à la cour
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Spacieuse chambre principale
- Deux chambres additionnelles de bonnes dimensions
- Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse
- Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au bois
- Deuxième entrée au sous-sol donnant directement accès au stationnement
- Grand garage d'environ 38,7 pi x 10,3 pi offrant beaucoup de rangement et d'espace de travail, avec possibilité d'y stationner deux véhicules en tandem
- Deux chambres froides, l'une à l'arrière du garage et l'autre sous l'escalier avant
- Balcons avant et arrière
- Allée asphaltée
- Grande cour arrière clôturée avec espace jardin

12181 -- Logement à l'étage

Un logement lumineux et spacieux offrant des pièces de belles dimensions et un excellent espace extérieur.

- Grand salon avec abondante lumière naturelle
- Salle à manger avec porte-patio donnant accès au très grand balcon arrière
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires
- Spacieuse chambre principale avec grand garde-robe
- Deux chambres additionnelles
- Salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse
- Espace de rangement additionnel
- Balcons avant et arrière

Emplacement pratique à proximité des commerces, du transport en commun, des écoles et des garderies, avec accès rapide a l'autoroutes 25. Le secteur offre également plusieurs espaces verts et installations récréatives, notamment le Parc-nature du Ruisseau-De Montigny, des parcs et des pistes cyclables à proximité.

Une occasion unique combinant de généreux espaces de vie, un grand garage, trois adresses civiques et beaucoup de flexibilité pour son prochain propriétaire.