CONDO DE PRESTIGE AU BORD DE L'EAU -- VUE PANORAMIQUE SUR LE FLEUVE

Magnifique condo entièrement rénové offrant un style contemporain haut de gamme et une vue spectaculaire sur le fleuve. Situé au 10e étage, orientation sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée ainsi que de couchers de soleil remarquables à longueur d'année depuis le confort de votre foyer, un véritable privilège au quotidien. Cette unité comprend également un espace de stationnement intérieur ainsi que deux vignettes de stationnement extérieur.

Points saillants:
- Plus de 1 000 pi²
- Unité entièrement rénové et modernisé en 2025
- Planchers entièrement refaits avec un revêtement d'époxy haut de gamme
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains en suite
- Salle d'eau
- Vue imprenable sur le centre-ville de Montréal et la Rivière-des-Prairies
- Couchers de soleil spectaculaires toute l'année
- 1 espace de stationnement intérieur
- 2 vignettes de stationnement extérieur
- Espace de rangement (intérieur, espace commune)
- Espace de rangement (intérieur, espace privé)
- Piscine intérieure chauffée
- Spa (jacuzzi)
- Saunas pour hommes et femmes
- Salle d'entraînement
- Terrains de tennis, pickleball et pétanque
- Salle communautaire
- Jardins pour les copropriétaires
- Borne de recharge pour véhicules électriques (en cours d'installation)


**CONDITIONS DE LOCATION -- VÉRIFICATIONS PRÉALABLES ET UTILISATION DU LOGEMENT**

**1. Vérification de la candidature**

Avant la conclusion du bail, le locateur peut procéder à une vérification raisonnable de la candidature du locataire éventuel afin d'évaluer sa capacité à respecter ses obligations locatives. Cette vérification peut notamment comprendre la vérification des références locatives et des habitudes de paiement ainsi que, lorsque nécessaire, une enquête de crédit, sous réserve du consentement préalable du candidat et du respect des lois applicables en matière de protection des renseignements personnels.

Toute collecte de renseignements sera limitée à ceux qui sont nécessaires à l'évaluation de la candidature. Le candidat pourra être invité à fournir des références pertinentes ou des documents raisonnables permettant de confirmer sa capacité à payer le loyer.

**2. Usage résidentiel et interdiction de location touristique**

Le logement est destiné à un usage résidentiel. Son utilisation à des fins d'hébergement touristique ou de location de courte durée, notamment par l'entremise de plateformes telles qu'Airbnb ou Vrbo, est interdite, sous réserve des dispositions légales applicables.

Le locataire doit respecter les lois et règlements applicables ainsi que les obligations prévues au bail relativement à l'utilisation et à la sous-location du logement.