1 199 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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6060 - 6062 Rue St-Zotique E., Montréal (Saint-Léonard), H1T 1R2
100 % OCCUPÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES! Idéalement situé sur la rue Saint-Zotique Est, ce duplex appartient à la même famille depuis 1971. Sur un terrain de 3 780 pi², il propose un rez-de-chaussée entièrement rénové en 2022, avec une superbe aire ouverte et un immense îlot de cuisine. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment les fenêtres, les portes et les balcons. Garage privé avec borne de recharge Tesla. Une occasion idéale pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur!
-
Superficie du terrain:
3 779 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
1969
Béton coulé
Intégré , Simple largeur
Addenda
UNE OCCASION RARE À SAINT-LÉONARD!
Appartenant à la même famille depuis 1971, ce duplex est OCCUPÉ À 100 % PAR LES PROPRIÉTAIRES, un avantage de taille pour les acheteurs à la recherche de flexibilité. Que ce soit pour un projet intergénérationnel, pour habiter un logement et louer l'autre ou pour envisager un investissement locatif, cette propriété offre de belles possibilités, sous réserve de la réglementation applicable et des dates d'occupation convenues.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2022 et propose une magnifique aire ouverte avec un superbe îlot de cuisine surdimensionné, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. De nombreuses autres améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment aux fenêtres, aux portes et aux balcons. Située sur un terrain de 3 780 pi², la propriété dispose également d'un garage privé muni d'une borne de recharge Tesla pour véhicule électrique.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE!
Profitez de la proximité de l'Hôpital Santa Cabrini, de la Polyclinique Cabrini, d'écoles dont l'école primaire Dante, de garderies et d'espaces verts tels que les parcs Giuseppe-Garibaldi, Lucille-Teasdale et Félix-Leclerc. Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et autres services du quotidien sont facilement accessibles, sans oublier les Galeries d'Anjou pour le magasinage et la restauration.
Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes d'autobus de la STM, notamment les 32 (Lacordaire), 18 (Beaubien), 95 (Bélanger) et 141 (Jean-Talon Est), ainsi que par l'accès aux autoroutes 40 et 25. Selon Walk Score, l'adresse obtient une note de 87/100 pour la marche, de 64/100 pour le transport en commun et de 66/100 pour le vélo.
Un duplex qui réunit histoire familiale, rénovations modernes et polyvalence dans un quartier bien établi de Montréal. À découvrir!
Particularités du bâtiment
1969
Béton coulé
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
3 779 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 27'4" X 19'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'2" X 11'3" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'9" X 19'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'8" X 9'7" | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'8" X 7'8" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 17'10" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'8" X 13'8" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'7" | ||
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'2" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 7'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'4" | ||
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'9" X 5' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 13'7" | ||
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 8'7" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'5" X 14'1" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 19'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 7'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 18'2" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'7" X 9'7" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 8'10" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'10" X 14'6" |
Caractéristiques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, support mural pour téléviseur, meuble de télévision, rangements intégrés du walk-in, lumineux, borne de recharge pour véhicules, électrique dans le garage (Tesla) et deux (2) lave-vaisselle
Téléviseurs et supports de rangement pour pneus dans le garage
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.9%
-
20.6%
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13.0%
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15.8%
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26.7%
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1.3%
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4.2%
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12.2%
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80.9%
-
1.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY NOBILI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTHONY NOBILI INC.
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
- Cell.: 514-518-4998
SEBASTIANO AMATO
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