Situé au coeur de Montréal, ce terrain exceptionnel offre une opportunité rare et lucrative pour le développement commercial et résidentiel. La propriété est stratégiquement située à proximité de l'Université Concordia, de l'emblématique Centre Bell, et de l'intersection animée du métro Lucien-L'Allier et de Guy Concordia.

Détails de la propriété :

Taille du terrain : 4 338 pieds carrés
Zonage : Commercial au rez-de-chaussée, Condos à partir du deuxième étage
Hauteur de construction maximale: 35 mètres

Caractéristiques clés :

Emplacement stratégique : La proximité de la propriété avec l'Université Concordia et des centres de transport clés tels que le métro Lucien-L'Allier et Guy Concordia garantit une visibilité et une accessibilité élevées.

Potentiel d'utilisation mixte : Avec un espace commercial disponible au rez-de-chaussée et la possibilité de construire des condos à partir du deuxième étage, cette propriété est idéale pour un développement à usage mixte répondant aux besoins des entreprises et des résidents.

Hauteur maximale autorisée : L'importante autorisation de hauteur maximale de 35 mètres offre aux développeurs la flexibilité nécessaire pour créer un bâtiment emblématique maximisant à la fois la fonctionnalité et l'esthétique.

Quartier dynamique : Les environs dynamiques, y compris le Centre Bell et l'atmosphère urbaine animée, contribuent à l'attrait de la propriété pour les investisseurs potentiels et les résidents.

Opportunités de développement :

Espaces commerciaux : Idéaux pour des espaces de vente au détail, de bureau ou de restaurant pour répondre à la communauté dynamique et à l'afflux d'étudiants de l'Université Concordia.

Condos résidentiels : Avec la demande croissante pour la vie urbaine, profitez de l'occasion pour créer des condominiums modernes et élégants aux étages supérieurs, offrant aux résidents un mélange de commodité et de sophistication.