**CESSION DE BAIL -- ÉQUINOXE SAINT-ELZÉAR**

Cette propriété est offerte en cession de bail et non dans le cadre d'un nouveau bail. Le loyer mensuel actuel est de 1,870 $et le bail en vigueur se termine le 31 mars 2027. Le loyer mensuel au renouvellement, à compter du 1er avril 2027, sera de 1 905 $

**CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT**

Magnifique appartement moderne d'une chambre offrant environ 687 pi² d'espace de vie lumineux, une salle de bain avec douche et un balcon privé.

Les électroménagers suivants sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. Tous les électroménagers ainsi que l'espace de stationnement intérieur sont loués et inclus dans le loyer mensuel.

L'électricité, le chauffage, Internet, le câble, l'assurance locataire et les frais de déménagement sont exclus.

**COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE**

Les résidents bénéficient d'installations exceptionnelles, notamment :

- Piscines intérieure et extérieure
- Salle d'entraînement entièrement équipée
- Terrains de tennis
- Espace Pilates
- Salon des résidents et espaces récréatifs
- Table de billard, baby-foot et hockey sur table
- Parc à chiens
- Espaces BBQ communs

**CONDITIONS DE CESSION DE BAIL**

La cession de bail est soumise à l'approbation du locateur, conformément aux règles applicables en matière de cession de bail.

Tous les candidats cessionnaires doivent fournir les documents et autorisations nécessaires aux vérifications de crédit, de revenus et d'antécédents effectuées par le locateur ou la gestion de l'immeuble. La gestion de l'immeuble a indiqué exiger une cote de crédit minimale de 700.

Une assurance locataire comprenant une couverture en responsabilité civile d'au moins 2 000 000 $ est obligatoire.

Les animaux sont permis jusqu'à un poids maximal de 20 lb, sous réserve des règlements de l'immeuble.

Il est permis de fumer sur le balcon privé. Les barbecues sont interdits sur les balcons privés; des installations BBQ communes sont disponibles.

Un espace de stationnement intérieur est inclus. Aucun espace de rangement n'est inclus.

La date de prise d'effet de la cession sera convenue par écrit. Toutes les autres conditions du bail existant et les règlements de l'immeuble demeurent applicables.