245 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Lawrenceville
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2089 Rue de l'Église, Lawrenceville, J0E 1W0
Superbe maison offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, rare pour ce prix à Lawrenceville. Toiture refaite en 2025 avec membrane élastomère, terrain soigneusement nivelé et espace extérieur bien aménagé. Cette propriété bien entretenue combine confort, fonctionnalité et excellente valeur par rapport aux inscriptions locales comparables, idéale pour une famille, acheteur saisonnier ou occupation à long terme.
-
Superficie du terrain:
9 975 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
37' X 37'7" Irrégulières
1965
Blocs de béton
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Salle de lavage : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
Cette propriété représente une opportunité remarquable sur le marché actuel, offrant une configuration très recherchée de trois (3) chambres à coucher et deux (2) salles de bains complètes, un atout rare à ce niveau de prix dans le secteur de Lawrenceville et des environs. Cette combinaison procure une valeur tangible pour l'acheteur, autant pour un usage familial que pour un projet résidentiel à long terme.
Un investissement majeur et récent a déjà été réalisé, éliminant une dépense importante pour l'acheteur : la toiture a été entièrement refaite en août 2025 avec une membrane élastomère, reconnue pour sa durabilité et sa performance supérieure. Les factures sont disponibles pour consultation. Une garantie de dix (10) ans sur la main-d'oeuvre, fournie par l'entrepreneur (non transférable), est en vigueur, offrant une tranquillité d'esprit immédiate.
Le terrain a également bénéficié de travaux concrets visant à améliorer sa fonctionnalité. Des travaux de remblai ont été effectués il y a environ cinq (5) ans, incluant environ cinq voyages de camions, afin d'assurer un nivellement adéquat et une utilisation optimale de l'espace extérieur. Le terrain est aujourd'hui pratique, dégagé et facile d'entretien.
La propriété est présentement occupée par le vendeur et a été entretenue avec soin. Les visites se font sur rendez-vous seulement, avec un préavis minimal de vingt-quatre (24) heures. Aucune visite libre ni boîte à clé. Le vendeur sera présent lors des visites. Des chats sont présents sur les lieux.
Le chauffe-eau est loué auprès d'Hydro-Solution, au coût approximatif de 18 $ par mois. L'acheteur assumera la poursuite du contrat de location à compter de la prise de possession.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur, éliminant toute incertitude pour l'acheteur lors de la transaction.
Les inclusions mentionnées à la fiche descriptive sont incluses dans la vente, sans garantie légale de qualité, mais seront en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse minimal de vingt-quatre (24) heures.
La vente est faite avec garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
37' X 37'7" Irrégulières
1965
Blocs de béton
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Salle de lavage : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
117'1" X 138'11" Irrégulières
9 974,92 Pi2
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 6
Parc , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 12'4" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 13'6" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 10'5" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 18' irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 14'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5' irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 7'1" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9' X 6' irr. | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5' X 9'2" irr. | Béton | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'8" X 19'7" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , échangeur d'air , Rangement extérieur , Semi-meublé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres et lumières, rideaux et habillage de fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, cabanon, gazébo, mangeoires d'oiseaux.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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36.5%
-
29.2%
-
17.7%
-
13.5%
-
3.1%
-
73.2%
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3.6%
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8.9%
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14.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
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