Magnifique triplex situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Montréal. Cette propriété représente une opportunité rare et hautement stratégique sur le marché, idéale autant pour un acheteur occupant souhaitant concrétiser son projet d'habitation que pour un investisseur chevronné à la recherche d'un fort potentiel d'optimisation.

Dès l'achat, l'immeuble offre un potentiel de revenu exceptionnel et une flexibilité maximale. Le rez-de-chaussée étant actuellement habité par le propriétaire occupant, il sera libéré pour l'acheteur, vous permettant de vous y installer confortablement ou d'y fixer un loyer au prix actuel du marché. De plus, le sous-sol étant vacant, vous bénéficiez d'une liberté totale dès la prise de possession pour l'aménager selon vos besoins, maximiser la valeur locative ou étendre l'espace de vie du rez-de-chaussée, tout en évitant les démarches de reprise de logement.

La localisation est tout simplement imbattable. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités -- transports en commun, commerces de quartier, services, parcs et écoles --, le secteur garantit une qualité de vie remarquable et une demande locative soutenue à long terme. Le tout s'insère dans un environnement paisible, entouré de voisins tranquilles et respectueux, assurant une gestion sereine et une excellente rétention des occupants.

Que vous cherchiez à maximiser votre rendement financier dès le premier jour, à réaliser un projet familial ou à constituer un patrimoine immobilier durable dans un secteur en constante demande, ce triplex saura répondre à toutes vos exigences. Une occasion unique à saisir !